O financiamento do proprietário funciona de maneira semelhante a um empréstimo convencional, onde o comprador dá um adiantamento enquanto faz pagamentos mensais sobre o saldo, conforme indicado, por Forbes. Muitas vezes, os vendedores exigem uma verificação de antecedentes ou crédito, mas nem sempre é esse o caso, o que permite que os compradores, que podem não se qualificar para um empréstimo tradicional, ainda comprem uma casa. Uma vez que as duas partes cheguem a um acordo sobre os termos, o comprador fará os pagamentos por um período de tempo e será responsável pelo pagamento dos prêmios de seguro e impostos sobre a propriedade às respectivas partes.
Por outro lado, o vendedor pode optar por trabalhar com um serviço de custódia que aceita pagamentos de principal, juros, seguro e impostos e distribui os fundos para as partes legítimas. Dependendo da estrutura do negócio, o comprador também pode ter que pagar uma quantia considerável no final do prazo ou refinanciar a hipoteca. Durante todo o processo de financiamento do proprietário, não são necessárias inspeções ou avaliações, a menos que o vendedor faça a solicitação.
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